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离婚房产怎么过户给儿子

法律快车官方整理

2023-02-08 16:31

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导读：离婚房产过户给儿子的方式可以采用赠与的方式把房产过户给儿子。当事人应先到公证处办理房产赠与公证，然后携带相关证件到房管局办理过户手续。房产方式过户给子女要交税的。

　　一、离婚房产怎么过户给儿子

　　离婚房产过户给儿子的方式可以采用赠与的方式把房产过户给儿子。父母可以先到公证处办理房产赠与给子女的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

　　法律快车提醒您，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书;

　　（二）买卖、互换、赠与合同;

　　（三）继承或者受遗赠的材料;

　　（四）分割、合并协议;

　　（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

　　（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

　　（七）相关税费缴纳凭证;

　　（八）其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　二、房产方式过户给子女要交税吗

　　房产方式过户给子女要交税的，以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户房产给子女需交公证费。

　　法《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

　　三、把房子过户给儿子手续怎么办

　　房子过户给儿子手续如下：

　　1.携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续；

　　2.再到建委缴税；

　　3.再到房产交易中心办理房屋所有权转移手续；

　　4.税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国契税法》第三条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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