房子漏水问题没解决
业主维权
2024-08-19 17:24
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若房屋漏水确为开发商责任，您首先应收集证据，如购房合同、漏水照片等。根据《民法典》第二百九十五条和第二百九十六条，开发商有责任确保建筑不危及相邻不动产安全，并避免造成损害。您可直接与开发商协商修复及赔偿事宜，若协商无果，可依据鉴定报告向法院提起诉讼，要求开发商承担修复及赔偿责任。
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若邻居不配合解决漏水问题，首先尝试友好沟通，说明漏水情况及影响。若无效，可请房屋质量检验部门出具鉴定报告，明确责任。随后，根据《民法典》相关规定，可要求邻居及时修补并赔偿损失。若邻居仍不配合，可将争议提交法院处理。
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房屋漏水问题涉及的法律责任主要包括：1. 侵权责任，若漏水由一方过错导致，该方需承担修复及赔偿损失的责任；2. 违约责任，若漏水因开发商或施工方未履行合同约定导致，可追究其违约责任；3. 相邻关系责任，根据《民法典》规定，不动产权利人应避免对相邻不动产造成损害，否则需承担相应责任。
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