开发商破产了购房者怎么办
房屋买卖
2024-08-20 15:58
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对开发商破产，购房者应当采取相应措施。可以选择退房、要求优先赔偿或解除合同等处理方式。根据《民法典》的规定，开发商如未能履行合同义务，需承担违约责任并赔偿损失。购房者需及时处理，以避免面临房款无法追回、房屋无法交付等风险。
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针对房地产商破产，购房者应根据房屋的建设情况和产权状况来选择合适的处理方式。如果房屋尚未建成，应核查产权归属及销售手续；如果房屋已建成，可以向房管部门申请办证。这两种处理方式旨在保护购房者的个人权益不受损害。
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对于开发商破产问题，购房者可以采取以下具体处理方式：首先，如果已签订购房协议但未办理产权证，可以依据协议要求开发商返还价款；其次，如果已经支付部分房款，根据付款情况可以要求相应比例的返还；再次，如果开发商已进入破产程序，购房者需要向破产管理人申报债权并参与破产分配；最后，在处理过程中，建议购房者及时咨询专业律师，以了解个人权益并采取合适的法律手段。
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