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你好，我想写一份铺面转让定金合同，不知什么写好。

合同纠纷 2019-07-07 14:31 人浏览
共2位律师解答
  • 建设工程合同为什么不能转让？这属于转包行为，《建筑法》中明文规定禁止承包单位将其承包的全部建设工程转给他人。《建筑工程质量管理条例》对“转包”进行了明确的法律定义，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人，或者将其承包的全部建设工程截肢以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。可依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条之规定，解除与承包人的合同，并要求其承担违约责任和赔偿损失。
    第八条　承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
    　　
    （一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
    　　
    （二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
    　　
    （三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；
    　　
    （四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-07 14:26

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  • 　　在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。
    　　如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同（书面主张），但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。
    　　《合同法》第六十一条第四款“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-07-07 14:31

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