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法院判决的房屋没有办房产证，凭判决书可以抵债吗？

房产纠纷 2019-06-08 16:30 人浏览
共2位律师解答
  • 小产权房，通常不能办理房产证的。
    一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
    二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
    三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
    平台法律顾问团队律师
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    2019-06-08 16:26

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  • 没有办房产证离婚后， 也是要可以分家割产，因为只要是共同财产，都是可以分割的。
    只要是共有房产，即使没有房产证，但房产的市值还是有的，离婚时可以按市值，进行协商价进行分割。
    如果是婚前房产，离婚时就可以不用分割房产了，因为婚前房产是属个人所有的。
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    2019-06-08 16:30

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