房租退押金问题
房屋租赁
2024-08-24 20:58
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如果租房合同中没有明确约定押金退还条款，根据《民法典》合同编的相关规定，双方应依据诚实信用原则及交易习惯来处理。此时，可以参考同类租赁市场的惯例，或双方协商确定退还押金的条件。若协商不成，承租人可依据《民法典》第五百一十条，请求法院根据合同相关条款或交易习惯确定押金退还事宜。
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若出租人拒绝退还押金，承租人可采取以下措施：1. 与出租人再次协商，明确退还押金的合理期限；2. 协商不成时，收集租赁合同、押金收据等证据，准备起诉材料；3. 向有管辖权的法院提起诉讼，要求出租人退还押金并承担违约责任。
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押金退还过程中，需注意：1. 保留好租赁合同、押金收据等相关证据；2. 双方协商时，尽量书面记录协商结果；3. 提起诉讼时，注意诉讼时效，一般为三年；4. 遵守法院程序，积极参与诉讼过程；5. 判决生效后，及时申请执行，确保权益得到实现。
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