房款还玩了，资料齐全，却不给办理房产证
房屋产权
2024-08-25 13:46
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针对开发商拖延办理房产证的情况，您首先可以依据《商品房销售管理办法》第三十四条，要求开发商在交付使用后60日内提交办理权属登记的资料。若开发商未履行此义务，您可以考虑采取法律手段，如向房地产行政主管部门投诉、提起民事诉讼要求开发商承担违约责任，并可能申请法院强制执行，确保您的合法权益得到保护。
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如果开发商破产，房产证办理确实可能受到影响。但您仍可采取以下措施：1. 确认购房合同的有效性，确保您的权益；2. 咨询专业律师，了解破产程序中的权益保护；3. 积极参与破产清算，争取在破产财产分配中优先受偿。
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如果开发商不办理房产证，您可以直接起诉。在起诉前，建议先收集好购房合同、付款凭证、开发商未履行办证义务的证据等。起诉时，可要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。同时，可申请法院判令开发商协助办理房产证。
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