买二手房不是本人签字有效吗
二手房
2024-08-26 18:36
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二手房合同的有效性取决于签字是否本人所为。如果买方有书面委托或事后得到卖方追认，合同依然有效。否则，合同可能无效。《民法典》明确规定，代理行为需经被代理人授权，否则不具有法律效力。对于无效合同，可能会对买卖双方的权益造成损害。因此，务必确保签字方的身份和授权情况。
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针对非本人签字的二手房合同，处理时主要考虑两个方面：一是核实签字方是否获得授权或能否得到追认；二是通过协商或诉讼解决潜在争议。具体选择哪种方式，需根据合同双方的意愿和证据情况而定。若存在明确授权或可追认的情况，合同视为有效；否则，建议寻求法律途径解决，以保护双方权益。
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关于二手房合同效力问题，需视签字情况而定。如果买方获得授权或追认，则合同有效；反之，则可能无效。处理此类情况时，首先需核实签字方的授权情况。对于复杂情况，建议双方先尝试协商，若协商无果，再考虑通过法律途径解决。为确保双方权益得到妥善处理，建议咨询法律专业人士获取专业意见。
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