你好。租房退押金
房屋租赁
2024-08-27 09:28
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如果租房合同没有具体约定退押金条款，根据《民法典》合同编的原则，双方应基于公平、诚实信用原则处理。出租人仍应依据交易习惯和市场惯例，在合同终止或解除时返还押金，除非承租人存在违约行为且该行为足以扣除押金。若双方无法达成一致，承租人可依据《民法典》第五百一十条的规定，请求法院或仲裁机构确定退押金的具体规则。
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租房押金退还时，常见法律纠纷点包括：合同是否到期、房屋损坏责任归属、是否按时缴纳租金和水电费、押金是否用于抵扣违约金等。承租人应确保合同到期且无违约行为，出租人应公正评估房屋损坏并合理扣除费用。双方应依据合同条款和法律规定，协商解决纠纷。
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提起诉讼要求退还押金时，需准备租房合同、押金收据、退房证明等证据。如合同未到期，需说明协商无果的原因。向法院递交起诉状，明确诉讼请求及事实理由。法院受理后，按照诉讼程序进行，包括证据交换、开庭审理等。
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