二手房买卖尾款家具纠纷
二手房
2024-08-27 11:14
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在二手房买卖合同中若未明确家具归属，首先可依据《民法典》第五百一十条，通过合同解释原则，如交易习惯、诚实信用原则等，尝试明确家具归属。若仍无法确定，双方可协商和解或调解，以达成家具归属及尾款支付的共识。若协商无果，可考虑诉讼解决，由法院根据具体情况作出裁决。法律依据：《民法典》第五百一十条，合同内容约定不明确的处理规则。
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除了诉讼，解决二手房买卖尾款家具纠纷的途径还包括和解、调解和仲裁。和解是双方自行协商达成一致；调解可由第三方机构或人士协助；仲裁则适用于事先约定了仲裁条款或订立了仲裁协议的情况，具有法律约束力。具体选择哪种方式，需根据双方意愿和合同约定。
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作为买方，预防二手房买卖中家具纠纷的发生，建议在签订合同时明确家具的归属、品牌、型号、数量及价值，并列入合同条款。同时，可要求卖方提供家具购买凭证或照片作为附件。在交付房屋时，双方应共同核对家具清单并签字确认。若有必要，可聘请律师协助审查合同，确保自身权益不受损害。
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