房屋延期两个月没有交房了
开发商违约
2024-08-27 16:38
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您提到房屋延期两个月未交房，根据《民法典》的相关规定，这明显属于开发商迟延履行主要债务的行为。在要求开发商承担违约责任前，建议先通过书面形式催告开发商交房，并明确合理期限。若开发商在合理期限内仍未交房，您可以依据《民法典》第五百六十三条和第五百七十七条，要求解除合同并要求开发商承担赔偿损失等违约责任。请保留好所有相关证据，以便日后维权使用。
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针对延期交房，除要求开发商承担违约责任外，您还可以采取以下维权途径：1. 协商解决，与开发商谈判达成和解协议；2. 投诉举报，向相关监管部门或消费者协会投诉；3. 提起诉讼，若协商无果，可通过法律途径向法院起诉，要求开发商履行合同或赔偿损失。
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对于开发商提出的因市政配套问题导致延期交房的理由，您需审慎判断。首先，要求开发商提供相关证据支持其说法。其次，即便市政配套确实存在问题，也应检查购房合同中是否有关于此类情形的免责条款。若开发商无法提供证据或合同中无相关免责条款，您不应轻易接受此理由，并可依法追究其违约责任。
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