你好，这边我租了房子，合同签了一年，第二年没签合同，但是续租了半年，半年到期后退租，房东不退押金
房屋租赁
2024-08-27 19:08
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如果房东以合同未续签为由拒绝退还押金，你可以反驳说，虽然第二年未续签合同，但双方已实际履行了半年的租赁关系，形成了事实上的租赁合同。根据《民法典》第五百零二条，合同未采用书面形式但一方已履行主要义务，对方接受的，该合同成立。因此，房东应按照之前的租赁协议或通常的行业习惯履行退还押金的义务。
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法律上有多项规定保护租客在退租时的权益。首先，《民法典》第五百七十七条规定了违约责任，若房东不履行退还押金的义务，租客可要求其承担违约责任。其次，根据租赁合同的约定，租客有权在合同期满或双方协商一致的情况下要求退还押金。若房东无理拒绝，租客可通过法律途径维护自身权益。
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如果房东坚持不退押金，你可以首先尝试通过协商解决问题。若协商无果，可邀请居委会或相关部门介入调解。若仍不能解决，你可根据租赁合同中关于押金退还的条款，选择申请仲裁或向法院提起诉讼，要求房东履行退还押金的义务。
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