我们租地通过平台租地，保证金和报名费应该甲方交。
房屋租赁
2024-08-28 16:34
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在租赁合同中，若未明确保证金和报名费的支付方，首先可依据《合同法》第六十一条规定，双方应协商补充协议以明确。若协商不成，根据《商品房屋租赁管理办法》第七条，虽未直接规定支付方，但合同应包含租金和押金数额、支付方式等，可类比推断双方应公平协商确定。若仍无法确定，建议依据交易习惯或公平原则，考虑由承租方（乙方）支付报名费，出租方（甲方）收取保证金以保障权益。
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签订合同时，除保证金和报名费外，还需注意以下关键条款：1. 租赁期限及起止日期；2. 租金数额、支付方式及时间；3. 房屋维修责任及费用承担；4. 双方的权利与义务，如使用要求、转租限制等；5. 违约责任及争议解决方式；6. 房屋被征收或拆迁时的处理办法。确保合同内容全面、明确，以保障双方权益。
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若合同明确规定保证金和报名费由甲方交，但甲方拒绝支付，乙方可采取以下措施：1. 与甲方协商，强调合同约定并争取其履行义务；2. 发送书面通知，要求甲方在一定期限内履行，并告知不履行的法律后果；3. 若甲方仍不履行，乙方可根据合同条款或《合同法》的相关规定，解除合同并追究甲方的违约责任。
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