定金是购房担保吗还是抵押
抵押担保
2024-08-28 17:06
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购房定金是一种担保方式，用以确保双方交易的顺利进行。其金额有明确规定，不得超过主合同标的额的20%。一旦双方中的一方违约，定金将按照相关法规进行处理，以保障合同的履行。《民法典》对购房定金的各方面都有详尽规定。
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购房定金的主要作用是作为交易的担保，确保双方都能履行相应的义务。相较于其他方式，定金更能确保交易的稳固性，但同时也意味着违约成本相对较高。根据实际情况和需求来选择是否使用定金。
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关于购房定金的具体金额和操作，双方可以协商确定。操作过程中需注意的关键点包括：定金数额不得超出合同总价的20%；定金需要实际交付才能生效；以及定金在合同履行中起到担保作用，违约时可能会面临定金被没收或需双倍返还的风险。
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