购房定金应该有合同吗
房屋买卖
2024-08-30 09:01
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购房定金应有合同，合同需注意主合同的效力及款项的性质。根据法律规定，定金合同与主合同紧密相连，主合同无效则定金合同亦无效。同时，应明确所付款项为定金性质，且主合同与定金合同的主体应一致。此外，定金的数额也有法定比例限制，不应超过主合同标的额的20%。
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购房定金的合同必须明确定金的性质、数额及交付方式。在拟定或审查合同时，应关注条款的合法性和合理性，保障双方的权益。为确保合同的有效性和安全性，建议咨询专业律师进行合同审查。
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购房定金可以签订定金合同。在操作时，首先要审查购房合同的有效性；其次，确保定金合同的主体与购房合同一致；然后，定金合同必须书面签订；最后，定金的数额不得超过购房合同标的额的20%。这样的操作能够保障双方的权益，确保交易的安全和合法性。
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