有房贷的房子过不了户怎么办
房屋买卖
2024-08-31 06:42
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有房贷的房子过户需抵押权人同意，并办理抵押注销。依据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条，未还清贷款前需经银行同意，携带相关证明办理抵押注销后，方可过户。否则，可能面临无法完成过户的法律风险。
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处理有房贷的房子过户问题，常见方式有两种：一是还清贷款后过户，二是经银行同意办理转按揭。选择哪种方式取决于你的资金状况和与银行的协商结果。还清贷款更直接，转按揭则涉及更多手续。
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有房贷房过户，先还清贷款或经银行同意。具体操作：1. 还清贷款后，携带证明办理抵押注销，再过户；2. 若无法一次性还清，可与银行协商转按揭，经同意后办理相关手续完成过户。
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