定房金交了3万，签了合同。想退这3万块。
房屋买卖
2024-09-01 04:54
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在您的情况下，如果售房者并未违约，而是您认为合同条款对您不利想要退定金，根据《民法典》第五百八十七条，除非双方协商一致或存在特殊情况导致合同无法履行且不归责于任何一方，否则定金通常不可退还。因为定金作为担保，一旦交付即视为合同的一部分，除非有明确的法律规定或合同约定，否则不能单方面要求退还。
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若双方协商决定解除合同，定金的退还操作如下：1. 确认解除合同协议内容，包括定金退还的金额、方式及时间等；2. 双方签署书面解除协议；3. 售房者按照协议约定将定金退还给您。确保所有操作均有书面记录，以防日后产生纠纷。
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作为购房者，在以下情况下可以要求售房者双倍退还定金：1. 售房者不履行合同或履行合同不符合约定，导致无法实现合同目的；2. 售房者明确表示或以其行为表明不履行合同主要义务。此时，购房者可根据《民法典》第五百八十七条，要求售房者双倍返还定金。
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