购房定金应该多少
房屋买卖
2024-09-02 16:26
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关于购房定金的金额，双方可以进行协商约定，但是定金的比例不应超过主合同标的额的20%。依据相关法律规定，超过该比例的定金部分不具备定金效力。如果实际交付金额与约定不符，将被视为变更。为避免定金纠纷，应及时处理。
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购房定金的常见比例是合同标的额的20%以下。在选择定金比例时，应综合考虑购房总价以及双方的履约能力。过高的定金可能会导致违约成本的增加，而过低的定金可能会降低违约方的违约成本，从而影响交易的顺利进行。
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购房定金的数额可由双方共同商议决定，通常不超过合同标的额的20%，这一规定依据《民法典》。若定金数额过高，法院有权进行调整。在定金交付后，如果买方违约，定金将不予退还；如果是卖方违约，则需要双倍返还定金。
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