购房合同反悔定金不退怎么处理
合同违约纠纷
2024-09-04 09:50
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关于购房合同反悔后定金不退的问题，处理途径包括协商、调解、投诉或诉讼。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，如因一方原因未能订立合同，定金处理需依照规定；若因不可归责于双方的原因，出卖方应返还定金。及时处理此问题，有助于保障消费者权益。
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购房定金不退的处理方式主要是通过协商和调解，如果双方无法达成一致，还可以选择仲裁或诉讼。具体的选择应根据双方意愿、合同约定以及实际情况来决定。协商和调解更适用于希望保持良好关系的情况，而仲裁和诉讼则适用于争议较大或无法通过协商解决的情况。在做出决定时，应全面考虑时间、成本和效果等因素。
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关于购房定金退还的问题，具体操作需根据具体情况而定。首先，双方可以协商并签订退还协议，直接退回定金；其次，如果售房者违约，可以根据合同和证据要求其双倍返还定金。如果遭遇拒绝，可以采取诉讼或仲裁的方式解决。此外，若因不可归责于双方的原因无法签约，可以凭借相关证明要求退还定金。一旦发生争议，可以通过法律途径来解决。
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