你好，我租房到期联系房东退房，房子已经搬空，并将视频发给房东，但之后房东就联系不上了，押金也没退
房屋租赁
2024-09-04 14:50
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针对您的问题，即使房东在合同上明确写了不退押金，您仍有权依据《民法典》合同编的相关规定进行争取。因为合同条款需遵循公平、诚实信用原则，若押金条款显失公平或违反法律法规，您可通过法律途径，如调解、仲裁或诉讼，要求房东退还押金。特别地，若房东行为构成违约，您还有权要求其承担违约责任，包括赔偿损失等。
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从法律角度出发，与房东沟通以要回押金时，建议采取以下措施：1. 明确表达要求，指出房东不退押金的行为可能违反合同约定及法律规定。2. 引用相关法律法规，如《民法典》中关于合同履行的规定，增强说服力。3. 保持沟通记录，如短信、邮件等，以备不时之需。4. 尝试通过第三方调解，如社区、物业或租房平台等，寻求公正解决方案。5. 若沟通无果，及时咨询法律专业人士，准备采取法律手段维护自身权益。
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若房东联系不上，您准备起诉材料时，应收集并整理好租房合同、支付押金凭证（如转账记录）、退房视频及通知房东的记录等。确保这些证据能证明租赁关系、押金支付、退房情况及房东失联等事实。之后，您可以向有管辖权的法院提交起诉状，并附上这些证据材料，请求法院判决房东退还押金。
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