对方没有按合同返租
房屋租赁
2024-09-05 06:22
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共3位律师解答
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如果出租方持续拒绝提供合同复印件或房产管理部门介入调解无效，您可考虑依据《民法典》的相关规定，尤其是第七百零七条，若双方未签订书面合同且无法确定租赁期限，视为不定期租赁。此时，您有权随时解除合同并要求返还租赁物或相应补偿。建议咨询专业律师，准备相关证据材料，必要时可通过法律途径维护自身权益。
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从法律角度看，确保租房合同的有效性需注意以下几点：1. 合同应采用书面形式，明确双方权利义务；2. 合同内容应包含租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式等关键条款，符合《民法典》第七百零四条的规定；3. 双方自愿签订，无欺诈、胁迫等非法情形；4. 签订前核实对方身份及房屋权属，避免无权处分等问题。
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若合同中有明确返租条款但对方不履行，您可先尝试与对方协商解决。协商不成时，可依据《民法典》第七百零三条租赁合同的规定，要求对方履行合同义务。若对方仍不履行，可收集证据（如合同、支付记录等），通过法律途径起诉，请求法院强制对方履行返租义务或赔偿损失。
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