隔壁租户时有凌晨扰民
房屋租赁
2024-09-06 15:02
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要判断租户的扰民行为是否达到法律上的标准，可参考《中华人民共和国环境噪声污染防治法》及相关地方法规。一般而言，若租户的行为（如大声喧哗、深夜播放音乐等）超出了正常社会生活的容忍范围，干扰了周围居民的正常生活，即可视为扰民。具体来说，需结合当地的具体规定、时间、地点、声音分贝等因素综合判断。
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若房东和物业均无法解决租户的扰民问题，可尝试以下方案：1. 直接与租户沟通，礼貌表达诉求，希望其减少噪音。2. 拨打110报警，由警方进行警告或处罚。3. 搜集证据，如录音、视频等，向法院提起诉讼。
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从法律角度看，房东是否对租户的扰民行为负责需视情况而定。若房东已尽到合理管理义务，如与租户签订协议明确禁止扰民行为，并在发现问题后积极协调解决，则房东一般不需直接承担责任。但若房东明知租户有扰民行为却放任不管，则可能需承担一定责任。
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