楼下说阳台渗水，但我们上面没有动过阳台，他们是后住进来的，前任楼下业主没有反映过渗水，他们去年买了这个下面户型，他们装修在阳台装了晾衣架之后就说渗水，现在让我自己找师傅来搞，想问我有义务吗？
业主维权
2024-09-07 19:04
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共3位律师解答
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关于阳台渗水问题，如果房屋尚在保修期内，根据相关法律和合同规定，出卖人应承担修复责任。考虑到渗水的潜在影响和邻里关系，建议及时联系物业或相关责任方进行处理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020年修正）》的规定，您可以要求出卖人承担修复费用及因渗水导致的损失。
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针对阳台漏水问题，楼上业主并非一定存在责任。如果是开发商的问题，可以联系物业进行维修；若是装修企业的责任，应要求他们负责修复。若是相邻方造成的问题，可以先尝试协商，如协商不成，可以通过法律途径解决。在处理时，需综合考虑效率、成本和法律关系。
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遇到阳台漏水问题，核心在于明确责任方。如果是开发商的问题，建议联系物业进行检修；若是装修导致的问题，应联系相关装修企业解决；若是相邻方造成的问题，可以先尝试友好协商，协商不成再采取法律手段。重要的是及时处理，以保障您的权益不受损害。
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