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你好，年前一月份家里水管爆了，水漏到了楼下下房间，我们当时说是年后处理，年后我们把楼下小房间重新装了一下，之后楼下主卧地板蹊跷，说是小房间水涔过去的，让我处理，这个合理吗，两个月后他自己拆了主卧地板，说是地板下面又水

业主维权 2024-04-01 17:33 人浏览

共7位律师解答

如果因为您的水管爆裂导致楼下漏水，并对楼下业主的财产造成了损害，您可能需要承担相应的赔偿责任。以下是一些建议，帮助您妥善处理这个问题：沟通协商：与楼下业主进行充分的沟通，了解具体情况，并表达您的诚意和解决问题的意愿。尝试通过友好协商的方式达成一致意见。责任认定：如果双方对责任认定存在分歧，可以请专业人员进行鉴定，确定漏水的具体原因和责任归属。这有助于明确双方的责任和赔偿范围。证据收集：收集与漏水事件相关的证据，如维修记录、照片、视频等，这些证据在责任认定和赔偿协商中可能会起到关键作用。赔偿处理：根据责任认定的结果，承担相应的赔偿责任。赔偿可以包括但不限于维修费用、物品损失费等。

钱承律师认证

2024-03-30 23:20

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楼上漏水导致楼下泡水损失，楼上业主应承担维修义务。如楼上未能在合理时间内修复的，楼下可以自行修复，并向楼上要求赔偿相关费用

汤占军律师认证

2024-04-01 17:33

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你好，建议双方友好协商，妥善处理。

周于炜律师认证

2024-03-31 19:09

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不合理，必须查明情况根源的

李加刚律师认证

2024-04-01 16:55

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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

平台法律顾问团队官方

2024-03-30 22:29

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法律分析：首先判断漏水原因，这样才好方便后续问题协商。如果是房子的质量问题找物管或者开发商，如果是自己厕所水管或者装修改造就应该楼上负责。房屋发生渗漏时，解决的大概途径如下：
(一)查找分析渗漏的成因，
(二)确定法律关系，
(三)适用相关的法律规定，
(四)明确责任，通过这些途径便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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2024-03-30 22:29

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房屋漏水找物业，外墙漏水的，房屋漏水有很多情况，如外墙漏水，厨房、阳台、卫生间漏水，水管漏水等，其中厨房、阳台、卫生间漏水的，应将地面地砖或卫生间沉箱拆掉，重新找平做好防水处理;

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2024-03-30 22:28

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