购房定金没交足合同生效吗
房屋买卖
2024-09-08 05:58
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即便购房定金未全额交付，只要合同满足《民法典》规定的生效条件，如民事行为能力、真实意思表示、依法成立等，那么认购合同仍然可以生效。定金的支付状况并不影响合同的成立与生效。
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关于定金未足额支付时合同是否生效的问题，需要综合考虑各种因素。双方可以通过协商补充定金至约定比例，或者重新协商定金比例并修改合同。如果双方达成一致，合同可以继续执行。选择的处理方式应基于双方协商结果、合同具体条款以及法律法规的要求，以确保合同的合法性和有效性，避免潜在的纠纷。
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购房定金具备法律效力，但要确保其有效性需满足几个条件：一是合同中明确标注为“定金”；二是定金已实际交付；三是定金金额不超过合同金额的20%。如果定金无效，双方可以协商变更或解除合同。在出现争议时，可以寻求法律途径解决。
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