只有预售许可证的房屋买卖合同有效吗
房屋买卖
2024-09-08 07:26
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仅当房屋出卖人取得预售许可证时，签订的房屋预售合同才具有法律效力。合同效力包括可以进行买卖登记过户。根据《城市商品房预售管理办法》，未满足预售条件和未办理预售登记的情况下，合同将被视为无效。
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房屋预售合同的有效性取决于出卖人是否持有《房屋预售许可证明》。在实际操作中，应首先核查出卖人的预售许可情况。如果合同因未取得预售许可证而无效，可以咨询律师寻求法律途径来解除合同并追究相关责任。
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预售房屋的合同有效性以出卖人拥有有效的预售许可证为前提。您可以通过查询房地产管理部门的官方网站或咨询相关部门来验证预售许可证的真实性。如果预售许可证无效，您可以考虑解除合同并寻求法律救济；如果有效，则合同通常被认为是有效的，双方应按照合同约定履行义务。
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