商品房认购书和买卖合同有什么区别
房屋买卖
2024-09-08 09:06
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商品房的认购书和买卖合同存在显著区别。认购书主要是表达购房的意向，并作为买卖合同的预约担保；而买卖合同则是正式转移房屋所有权的法律文件，内容更为复杂详尽。根据法律规定，认购书具有一定的法律效应，若未能签订正式的买卖合同，将依法处理相关的定金问题。
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商品房认购书和买卖合同的差异在于目的和后续处理方式。认购书是为了确认购房意向并可能达成初步协议，而买卖合同则是正式确立双方的房屋买卖关系。在处理相关问题时，需要根据合同的具体内容和履行情况，来决定是继续履行认购协议还是签订正式的买卖合同。
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商品房认购书和买卖合同具有不同的性质和用途。认购书是意向性的初步协议，可以演变为正式的买卖合同；而买卖合同则是规定双方权利和义务的正式文件。在实际操作中，应根据合同内容、履行状况等因素，选择是否签订正式合同或解除认购协议。
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