新房预售合同如何签订
代写合同
2024-09-08 14:46
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签订新房预售合同，需关注开发商办理权属登记和登记备案的时间。根据《城市商品房预售管理办法》，交付后90日内买方应办理权属登记，签约后30日内开发商要办理登记备案。如未能按时完成，可能会导致买方无法及时获得房产证，开发商将承担违约责任。
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预售合同的签订方式分为预售合同和商品房现售合同两种。预售合同适用于房屋预售阶段，买受方在付清全款后可直接过户；而商品房现售合同则适用于已竣工的房屋销售。购房者在签订合同时应根据房屋实际情况和自身需求选择合适的合同类型。
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签署新房预售合同，需做到以下几点：首先要验证双方身份信息和民事行为能力；其次明确房屋位置、面积、价格等核心信息；再约定交付的时间和方式，并明确违约责任；同时确保卖方已取得预售许可证；最后双方签字盖章并妥善保存备案。若卖方未取得预售许可证，购房者应谨慎考虑交易风险或咨询律师建议。合同条款如有不明确或争议，应及时协商补充或修改，可寻求律师协助审查合同内容。
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