和房主协商退购房定金可以
房屋买卖
2024-09-08 15:26
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关于退购房定金，依据《民法典》相关规定，只有在双方按约履行、因特殊情况不能签约、协议未达成合意或售房者违约等情形下，定金才可以退回。作为债权担保的定金，在双方按约履行时应抵作价款或退回，若售房者违约，购房者有权要求双倍返还定金。
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处理购房定金退还的问题主要通过协商、诉讼或仲裁等方式。建议首先尝试与房主协商退还，如无法达成一致，则可根据实际情况考虑选择诉讼或仲裁途径解决争议。具体方式需结合双方合同约定、实际履行情况及证据等因素综合考虑。
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要退回购房定金，具体操作包括：首先仔细查看购房合同，了解定金退还的相关条款；其次，如果符合退房理由且证据充分（如开发商违约、无销售资格等），可与开发商进行协商退款；再次，若协商无果，可寻求法律援助，通过法律程序要求退款；最后，务必保留相关证据，如购房合同、定金收据、退房申请等，以备不时之需。在整个过程中，需要注意保持与房主的沟通协商，以便尽快解决问题。
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