未按合同规定延期交房是合法的吗
开发商违约
2024-09-09 02:11
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未按合同规定延期交房是不合法的。根据《民法典》相关规定，卖方延迟履行交房义务，包括延期交房，属于违约行为。经买房者催告后，如果在合理期限内仍未履行，买房者有权要求解除合同并追究卖方的违约责任。
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针对延期交房情况，处理方式需综合考虑合同约定、延期原因及购房者自身需求等因素。常见的处理方式包括继续等待开发商的说明和交房、催告开发商尽快交房以及解除合同。若开发商能够提供合理解释且愿意承担责任，购房者可以考虑继续等待；但若延期情况严重且开发商无法给出合理解释，购房者可以行使合同解除权。
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延期交房构成违约，处理方法包括：一是选择继续等待，观察开发商后续动作；二是催告开发商尽快交房，要求其在约定的合理期限内履行；三是如果经过催告仍未能交房，根据《民法典》的规定，购房者可以提出解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任。
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