认购协议中购房款算定金吗
房屋买卖
2024-09-10 01:24
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认购协议中购房款不一定算定金。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金是作为债权担保而约定的，其数额不得超过主合同标的额的百分之二十。若认购协议中未明确购房款为定金，则不能视为定金。不及时明确款项性质可能影响双方权益。
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认购协议中购房款处理方式依约定。若无明确约定，可协商补充或依法律规定处理。选择处理方式时应考虑双方意愿、合同约定及法律规定，以保障自身权益。
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购房款是否算定金看约定。若认购协议明确购房款为定金，则适用定金规则；若未明确，可按预付款处理。定金具有担保性质，违约时可能面临双倍返还或无法返还的风险；预付款则一般按实际履行情况结算。
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