您好律师，我花钱买了一处130多平米的房子，并登记在自己女儿名下且有贷款，房证已领5年以上，贷款也是我在还，我想房产证上加上自己的名字，您看需要走什么手续呢？
房屋产权
2024-09-10 10:02
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共3位律师解答
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在房产证上添加名字，若房屋存在贷款，需先处理贷款问题，流程稍有不同。根据《商品房销售管理办法》第34条，确保及时办理，以保障房屋权益。
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对于您的情况，推荐的处理方式包括：一是与女儿协商在房产证上加名；二是签订书面协议明确各自权益。选择方式时需考虑双方意愿、贷款状况、房产增值预期等因素，建议咨询专业律师以获得更精准的建议。
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关于加名的具体操作，视房屋情况而定：
1. 若房屋无贷款，可备齐相关材料直接去房产交易中心办理加名手续。
2. 若房屋有贷款，需先获得贷款银行同意，再前往房产交易中心加名。
3. 若是将房屋部分份额赠与女儿，可办理赠与公证后，再去房产交易中心加名并变更份额。
不同情境下的手续和费用可能不同，建议提前向相关部门咨询。
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贷款也是我在还,房证已领5年以上,并登记在自己女儿名下且有贷款,我花钱买了一处130多平米的房子?
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