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你好，我老公婚前贷款买的房子，现在还没有还清房贷，办理房产证说是加不上女方的名字是这么回事儿吗

房屋产权 2024-04-19 20:36 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，您所描述的情况确实存在。因为房子还有贷款未清，所以目前房产证上不能加名。这涉及到《中华人民共和国民法典》中关于抵押财产转让和合同变更的法律规定。在抵押期间，抵押财产的转让或变更需要抵押权人（即银行）的同意。如果未经银行同意就擅自加名，可能会损害银行的抵押权，导致不良法律后果。所以，您需要和银行协商一致，办理相关手续后才能加名。
    平台特邀律师律师
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    2024-04-19 20:33

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  • 您好，关于您老公婚前贷款买的房子加名问题，不同情况下处理方式如下：
    1. 如果房贷尚未还清且银行同意加名，需办理变更抵押登记手续，然后在房产证上加名。
    2. 如果房贷尚未还清但银行不同意加名，则不能直接在房产证上加名。此时，可以考虑通过签订夫妻财产协议等方式来约定房产归属。
    3. 如果房贷已经还清，则可以直接去房产部门办理加名手续。
    请注意，以上操作都应在符合法律法规的前提下进行。如有需要，建议咨询专业律师或房产部门工作人员。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2024-04-19 20:34

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  • 针对您的情况，常见的处理方式有两种：一是和银行协商，办理变更抵押登记手续后加名；二是等房贷还清后再加名。选择哪种方式，取决于您和银行的沟通情况以及您的实际需求。如果您希望尽快加名，可以尝试和银行协商；如果银行不同意或者您不急于加名，可以等房贷还清后再操作。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2024-04-19 20:36

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