一房二卖归谁管
房屋买卖
2024-09-10 18:14
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关于一房二卖后的产权归属问题，需视具体情况而定。依据《中华人民共和国民法典》的规定，若出卖人已经对后买受人履行了合同义务并完成了房产过户手续，那么后买受人将取得房屋所有权。相反，如果出卖人已经与前买受人完成了产权过户登记，则前买受人获得所有权。
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针对一房二卖的权属纠纷，常见的解决途径包括：1）通过法律程序来确定产权归属；2）买卖双方进行协商，达成和解协议；3）寻求第三方调解机构的帮助进行调解处理。具体选择哪种方式需根据多方面因素综合考虑，如合同条款、过户情况、双方意愿等。
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遇到一房二卖的情况，首先要明确产权归属。如果房屋已经过户给后买受人，则产权属于后买受人；如果均未过户，则产权仍然属于出卖人。对于纠纷的解决，可以采取法律诉讼、协商和解或者第三方调解等方式。具体的操作需要根据合同条款、实际过户情况以及双方的协商结果来综合决定。
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