商品房纠纷退房怎么办
房屋买卖
2024-09-11 01:33
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针对商品房纠纷退房问题，需关注合同约定及房屋质量等核心要素。若房屋存在主体结构不合格或严重影响居住的问题，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，买家可依法解除合同并寻求赔偿。对此类问题不及时处理可能会导致居住安全隐患，损害法律赋予的权益。
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商品房退房可通过协商或诉讼两种方式解决。协商退房是与开发商达成一致意见后退房；而诉讼退房则是通过法律途径解决纠纷。选择方式需根据具体情况，如合同条款的符合度和开发商的态度等来决定。若开发商态度积极并同意退房，推荐优先协商；若双方存在争议，可考虑采取诉讼方式。
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遇到商品房纠纷需要退房时，应首先检查购房合同，明确退房条款及相关要求。如存在主体结构问题或严重影响居住的质量问题，应收集相关证据。接下来，可与开发商进行协商，若协商不成，可寻求法律援助，通过法律途径争取退房。核心在于把握合同约定和质量问题这两个核心点，确保自身权益不受损害。
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