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我想咨询商品房房产买卖纠纷退房的事儿

房屋买卖 2023-12-11 11:24 人浏览

共5位律师解答

您好老师，具体是什么情况呢？可以具体沟通一下

张彦芳律师认证

2023-12-11 11:24

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你好目前是产生什么纠纷了呢

郭长敏律师认证

2023-12-08 21:04

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法律分析：商品房买卖合同法定退房的情形有：
1、出卖人未取得房屋所有权，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任；
2、房屋不符合质量要求，买受人可以解除合同；
3、出卖人以欺诈手段，使买受人在违背真实意思的情况下签订了买卖合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

房产纠纷律师团队推荐

2023-12-08 20:45

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商品房买卖合同法定退房的情形包括以下几种：开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房；购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房；对于买受人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的等。法律依据：《民法典》第六百一十条
因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

第六百一十一条
标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。

平台法律顾问团队官方

2023-12-08 20:44

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商品房买卖合同法定退房的情形有：
1、出卖人未取得房屋所有权，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任；
2、房屋不符合质量要求，买受人可以解除合同；
3、出卖人以欺诈手段，使买受人在违背真实意思的情况下签订了买卖合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第六百一十条
因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

法律快车咨询顾问

2023-12-08 20:44

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