延期交房哪种是不可抗力
开发商违约
2024-09-11 20:14
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延期交房是否因不可抗力造成需视具体情况而定。符合不可抗力条件的，如自然灾害等，可免责。不符合不可抗力条件的，开发商需承担违约责任。《民法典》规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
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对于延期交房不可抗力的认定与应对，开发商需及时通知购房者并提供相关证明。在判断不可抗力类型及影响程度后，确保通知及时、证明充分，以有效减轻或免除自身责任。
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遇到延期交房，购房者可根据具体情况选择协商或诉讼解决。若因开发商原因造成延期，购房者有权要求赔偿或退房；若因不可抗力因素，双方应协商确定延期时间并明确责任承担；如协商无果，可依照《民法典》相关规定向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自身权益。
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