延期交房怎么追责
开发商违约
2024-09-12 12:54
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针对延期交房，卖方需按照《商品房销售管理办法》和《民法典》的规定承担违约责任。除非存在不可抗力或合同约定的情况，卖方应当如期交房。如果发生违约，可以依法追责并要求赔偿违约金，以维护买方权益，避免无法按时入住、产生额外费用等损失。
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对房屋延期交房，双方可协商新的交付日期。根据合同内容和实际情况，还可以要求支付违约金或考虑解除合同。选择处理方式时，应综合考虑合同条款、双方意愿及实际情况。若卖方有诚意且延期时间较短，可考虑协商新日期；若延期严重，可要求更高赔偿或选择解除合同。
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处理房屋延期交房问题需根据具体情况而定。轻微延期时，可与卖方协商新的交付日期并可能涉及少量违约金；严重延期时，可依据合同要求更高的违约金，甚至考虑解除合同。务必保留相关证据，如合同、通讯记录等，以备诉讼之需。如遇特殊约定或不可抗力因素，应按照合同和法律规定进行处理。
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