团购房可收定金吗
房屋买卖
2024-09-12 13:42
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关于团购房是否可以收定金的问题，根据《民法典》和《商品房销售管理办法》，购房定金作为债权担保是合法的。定金的数额不能超过主合同标的额的20%。如果没有取得《商品房预售许可证》，不得进行预售。在购房过程中要注意遵守相关法规，避免合同无效或产生纠纷。
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对于团购房的定金问题，首要确认的是房屋的总价。如果定金超出了法定的比例（即超过20%），可以和卖方进行协商调整。在协商过程中，应综合考虑合同条款、交易的安全性以及自身权益的保障。这一点是非常重要的。
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关于团购房定金的细节问题，需要留意以下几点：一是定金的金额应在协商中确定，并且不能超过合同总价的20%；二是定金需要实际交付，没有实际交付的定金不生效；三是定金可以作为合同履行的一种担保，如果违约可能会面临定金被没收或者双倍返还的风险。在购房过程中，务必谨慎处理定金问题，确保自身权益不受损害。
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