有预售合同的房子烂尾了怎么办
房屋买卖
2024-09-13 03:11
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房子烂尾可申报债权或解除合同。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》，开发商未按期交付房屋需承担违约责任。如不及时处理，可能导致财产损失或法律纠纷。
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烂尾楼可申报债权或解约。具体操作：1. 开发商破产时，向破产管理人申报债权。2. 开发商未破产时，发出催告通知，三个月后仍无法交付则解约，并向法院起诉要求赔偿。需保留相关证据，如合同、付款凭证等。
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处理烂尾楼常见方式有申报债权或解除合同。选择时应考虑开发商财务状况、合同条款及自身需求。若开发商破产，申报债权较合适；若开发商仍在经营，可考虑解除合同并要求赔偿。
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