在法律角度下,针对70万房中介费的不同情况,具体处理方式如下:
1. 合同明确约定:若合同中已明确中介费金额及支付方式,双方应严格履行合同义务。如一方违约,可依据合同追究其违约责任。
2. 合同未明确约定:此时,可参照当地行业习惯或相关法规,与中介机构进行协商。协商过程中,应明确中介费的具体金额、支付时间及方式,并签订书面协议以避免后续纠纷。
3. 协商不成:若双方无法就中介费达成一致意见,可向当地房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉。投诉时,应提供充分证据以支持自己的主张。若投诉仍无法解决问题,可通过诉讼等法律途径解决争议。
4. 涉及欺诈行为:若中介机构在收取中介费过程中存在欺诈行为,如虚报价格、隐瞒重要信息等,应立即向相关部门举报并寻求法律帮助。在此情况下,除要求退还中介费外,还可要求中介机构承担相应的法律责任。