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中介收取服务费为多少

法律快车官方整理

2024-05-09 10:07

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导读：房产交易中中介费如何计算？收费标准因服务类型和地区而异。本文详解房产买卖与租赁的中介费比例，并引用法律依据说明中介责任。此外，中介费支付方取决于双方协商，具体情况需具体分析。

　　一、中介收取服务费为多少

　　1.中介费的收取标准因服务类型和地区差异而有所不同。在房产交易领域，中介费的收取通常基于房产交易额的一定比例。

　　2.具体来说，房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5%至2%，而房产租赁中介费的收费标准为半月至一月的成交租金额。

　　这些费用由买卖双方或租赁双方协商议定，并一次性计收。

　　二、法律依据与责任

　　中介费的收取和支付遵循相关法律法规的规定。

　　1.根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

　　2.第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

　　如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，将不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

　　3.第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

　　对中介人的报酬没有约定或者约定不明确时，应根据相关法律规定合理确定。

　　三、谁应支付中介费

　　1.中介费的支付方通常取决于买卖双方或租赁双方的协商结果。在二手房交易中，中介费大多由买家支付。然而，这并不是固定不变的。

　　2.具体由谁支付中介费取决于谁主动找到中介以及双方的协商情况。

　　3.如果是业主急于卖掉房屋，可以要求由业主来支付中介费；相反，如果是购房者急于购房并找到中介，那么大多情况下是由购房者支付中介费。

　　因此，中介费的支付方在很大程度上取决于双方的协商和具体情况。

　　你曾经遇到过中介费纠纷吗？了解这些法律规定，有助于你更好地维护自己的权益。如有问题，请随时在法律快车上提问。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条

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