婚前购房，婚后男方还贷，夫妻共同财产是不是算
离婚财产分割
2024-09-13 16:26
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关于婚前购房婚后男方还贷的情况，共同还贷部分视为夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》，如果婚后使用夫妻共同的收入来还贷，即使房子仅登记在一方名下，离婚时共同还贷及其增值部分仍应视为共同财产，并由房产登记方对另一方进行相应补偿。为保障双方权益，建议及时处理财产分割问题。
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针对婚后共同还贷的房产，共同还贷部分通常认定为夫妻共同财产。处理方式包括：双方协商确定房产归属和补偿方式（协议处理）；若协商不成，法院可判决房产归登记方，但登记方需补偿另一方共同还贷及对应的增值部分。选择方式时应结合双方实际情况和意愿。
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对于婚后还贷的房产，其还贷部分被视为夫妻共同财产。具体操作时，如果双方达成一致，可以变更房产登记为双方共有并按比例分割；若无法达成协议，可通过法律途径解决，法院可能会判决房产归登记方，但登记方需根据共同还贷金额和房产增值部分给予另一方经济补偿。
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