针对问题：房子没到期提前退租能不能退回租金，我想进一步了解：提前退租是否需支付违约金？
房屋租赁
2024-09-14 00:28
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对于房子未到期提前退租能否退回租金的问题，需关注租赁合同中的相关约定。如果合同有明确的条款，那么就应按照条款执行；如果合同没有相关约定，就需要根据合同是否可继续履行来判断。如果确实无法继续履行，合同可以解除，但承租人可能需要支付违约金，通常是三个月的租金。这一点在《中华人民共和国民法典》第五百八十五条中有明确规定。
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关于提前退租是否需要支付违约金的问题，处理方式仍然是首先按照租赁合同中的约定来进行。如果合同没有相关约定或者约定不明确，那么双方可以进行协商，根据合同的具体条款、双方的意愿以及实际损失情况来达成一致。
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提前退租时，租金的退还情况要视具体情形而定。如果租赁合同中有约定，就按照约定来处理；如果合同没有约定，而且无法继续履行时，虽然可以解除合同，但承租人可能需要支付违约金。这个违约金通常是按照剩余租期来计算的，超过三个月按三个月租金计算，不满三个月则按实际剩余租期计算。
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