次承租人是否受买卖不破租赁
租赁合同
2024-09-14 05:28
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根据《民法典》的规定，买卖不破租赁原则是为了保护承租人的权益。当租赁物的所有权发生变动时，租赁合同依然有效，保证了次承租人在租赁期间的权益不受影响。为确保权益，次承租人需要及时了解并处理相关事宜。
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买卖不破租赁原则对所有承租人（包括次承租人）都适用。在适用该原则时，需要确保租赁合同有效并且次承租人对租赁物已经进行占有。为了确保权益，次承租人与出租人或受让人应进行充分的沟通确认。
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对于次承租人而言，买卖不破租赁原则同样适用。在租赁期内，次承租人可以按照原租赁合同继续使用该租赁物，且出租人或受让人无权干涉。若出租人转让租赁物，必须及时通知次承租人，次承租人有权选择继续履行租赁合同或协商解除。若出租人未履行通知义务即进行转让，次承租人可以依法维护自己的权益，如与出租人协商、寻求法律援助等。
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