商品房预售合同要签吗
房屋买卖
2024-09-14 06:44
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签订商品房预售合同非常重要。此合同是购房者与开发商之间的约定，它确保了购房者的权益，并规定了房产证核发的时间和方式。预售合同的登记备案是保障产权的关键步骤，不容忽视。
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商品房预售合同应当以书面形式签订。合同可以是标准合同或个性化合同，前者由预售方提供并包含全面条款，后者可根据双方需求定制。在选合同的过程中，应关注其是否能充分保护自身权益。
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签订商品房预售合同时，应注意以下几点：确认双方身份和民事行为能力；详细规定房屋的位置、面积和价格；明确交付的时间和方式，以及违约责任；务必核实卖方已取得预售许可证。合同签署后，应妥善保存并备案。若卖方未取得预售许可证或合同条款存在不明确或争议，应慎重处理，可协商补充或修改，并在必要时寻求法律专业人士的帮助。
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