实际施工人工程款优先权条件有哪些
拖欠工程款
2024-09-14 12:54
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关于实际施工人的工程款优先权，这一权利主要是指承包人在工程被折价或拍卖后，从所得价款中享有的优先受偿权。依据《民法典》第八百零七条的规定，若发包人未能按时支付工程款，承包人有权催告其在合理期限内支付。如果发包人逾期不支付，承包人可以通过协商或诉讼要求折价或请求法院拍卖工程，并确保就该价款享有优先受偿权。
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实际施工人的工程款优先受偿权处理方式主要包括协商和诉讼两种途径。优先推荐通过协商方式解决，与发包人沟通争取达成关于工程折价或拍卖的协议。若协商无果，承包人可以依法向法院提起诉讼，请求判决拍卖工程并确保承包人就该价款享有优先受偿权。选择处理方式时需综合考虑效率、成本等因素，选择最适合的方式。
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实际施工人的工程款优先受偿权是为了保障承包人的权益。处理方式包括催告发包人支付工程款、与发包人协商将工程折价以及请求法院拍卖工程并确保承包人优先受偿。具体操作中，需要根据工程的具体情况、双方协商的结果以及法律规定进行综合判断，选择最合适的操作方式。
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