卖房时的预售合同合法吗
房屋买卖
2024-09-15 05:32
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关于商品房预售合同，它是具有法律效力的。只要合同是依法订立的，那么从合同成立之时起，它就开始生效，并不需要以登记备案作为必要条件。但如果合同中有约定以登记备案为生效条件，并且没有办理登记备案手续，那么合同可能会被视为无效。但是，如果一方已经履行了主要义务并且得到了对方的接受，那么情况可能会有所不同。
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确认商品房预售合同是否具有法律效力，可以通过审查合同条款以及咨询专业律师来进行判断。在选择处理方式时，应该考虑到合同的复杂性以及自身法律知识的水平，以确保合同的合法有效，从而保护自己的权益不受损害。
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关于商品房预售合同的合法性，需要注意以下几点操作：首先，确保合同双方都具有民事行为能力；其次，合同内容需要真实地反映双方的意愿，不存在欺诈或胁迫的情况；第三，合同条款不能违反法律的强制性规定；最后，依法办理合同备案等必要手续。如果发生纠纷，可以通过协商、调解或者法律途径来解决。
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