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我儿子未满18周岁，贷款买房的.房产证上可以写他的名字吗

房产纠纷 2019-06-07 16:56 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的，具体流程如下：
    　　
    (1)盖章的申请表;

    (2)房屋买卖合同;

    (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

    (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

    (5)专项维修资金专用收据;

    (6)契税完税或减免税凭证;

    (7)购房者身份证明(复印件核对原件);

    (8)房屋共有的提交共有协议;

    (9)银行的提前还贷证明。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-07 16:51

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  • 房产证抵押贷款人必须和房产证上面的人名一致，否则不能办理，房产证抵押贷款流程如下：
    　　贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
    　　贷款人所具备的条件：
    　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
    　　所抵押房产的条件：
    　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。
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    2019-06-07 16:56

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