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您好。我想问一下，山东潍坊诸城二手房，零首付需要什么手续

公司成立 2019-06-27 18:04 人浏览
共2位律师解答
  • 首次购房，首次贷款，首付不低于30%，这是央行的规定，首付50%可能是当地的规定。二手房的首付相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。
    假设房价70万，评估价是60万，那么就可以贷60万的70%，即可贷款42万，首付就是28万。这是最低首付，你可以多付，这样贷款少些，利息还少呢。
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    2019-06-27 18:01

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  • 办理二手房过户手续如下：
    1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。
    2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。
    贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。
    3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
    4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据
    5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
    6、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
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    2019-06-27 18:04

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